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창원상남동대동그린파크 시세 흐름과 전월세 거래 동향 점검
창원상남동대동그린파크 아파트의 최근 전세 거래 동향과 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 단지 가치를 종합 분석합니다.
2026-09-21 · 경제 지수
❶ 2026년 성산구 대동그린파크 실거래 분석
경상남도 창원시 성산구 일대 주거 단지를 향한 실거주자와 투자자의 관심이 계속해서 이어지고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 창원상남동대동그린파크 아파트는 전용면적 60. 6㎡ 매물이 보증금 6,000만 원 수준에서 전세 거래를 형성하고 있습니다. 매매와 전월세 시장 거래가 드문드문 이어지는 가운데 실수요자 중심의 내 집 마련 탐색이 활발해지는 추세입니다.
성산구 중심 상권 및 생활 인프라와의 접근성이 양호하여 지역 내 실속형 주거 공간으로 꾸준한 수요를 모으고 있습니다. 단지 주변 학군과 편의시설의 이점이 전월세 수요를 받쳐주는 핵심 요인으로 작동합니다.
입주자들의 관리비 부담 수준과 주거 만족도를 비교 확인하려는 시도도 지속해서 늘어나고 있습니다. 동일 권역 내 아파트 단지들과의 비교 데이터에서도 관리비와 주거 쾌적성 면에서 원만한 평가를 받는 것으로 나타났습니다. 이에 따라 실소유자들의 매물 보유 성향과 전세 임대인의 임대료 설정 기준이 안정적으로 굳어지는 분위기입니다.
| 구분 | 전용면적 | 거래 유형 | 보증금 / 시세 |
|---|---|---|---|
| 2017년 10월 | 60.6㎡ | 매매 기준 | 7,000만 원 |
| 2026년 08월 | 60.6㎡ | 전세 중위 | 6,000만 원 |
| 2026년 최근 | 소형 평형 | 월세 예시 | 6,000만 원 / 10만 원 |
❷ 성산구 아파트 시장에서 단지가 주목받는 배경
최근 창원시 성산구 부동산 시장은 대형 단지와 실속형 소형 단지가 각기 다른 수요층을 형성하며 차별화된 흐름을 보입니다. 상남동 및 반지동 일대의 입지적 장점을 누릴 수 있으면서도 과도한 금융 부담이 없는 단지로 눈길을 모읍니다. 대출 금리와 전세 보증금 반환 보증 기준이 엄격해지면서 매매보다는 전세 거주를 선호하는 수요가 늘어났습니다.
성산구 중심 상업지구와 인접한 위치적 특성 덕분에 직주근접을 노리는 직장인 수요가 탄탄하게 받쳐주고 있습니다. 주변 대단지 아파트의 매매가 부담으로 인해 상대적으로 가성비가 높은 보증금 수준을 갖춘 주거 공간을 찾는 이들이 지속해서 유입됩니다. 전세 중위 보증금이 안정적으로 형성되면서 안정적인 주거지로 입지를 다진 상황입니다.
공용 관리비 단지별 비교 자료 및 유지 관리 현황에서도 과도한 비용 지출이 발생하지 않는 구조가 확인되었습니다. 실거주자 입장에서는 매월 지출되는 고정 관리비가 적정 수준으로 유지된다는 점이 매력적인 요소로 꼽힙니다.
❸ 실거주 및 전월세 계약 시 점검해야 할 요령
국토교통부 실거래 시스템에 등록된 이전 거래 내역과 최근 전세 계약 금액을 대조하여 보증금 안전성을 검증하는 과정이 필요합니다.
단지별로 차이가 나타나는 공용 관리비 내역과 난방 방식을 점검하여 월 고정 주거비 지출을 미리 계산해 보는 것이. 계절별 관리비 변동 폭을 미리 확인하면 예상치 못한 지출을 방지할 수 있습니다. 또한 주차 공간 확보율과 단지 내 편의시설 현황을 직접 현장에서 방문하여 체크하는 편이 바람직합니다.
인근 대중교통 노선과의 접근성과 주변 상권 이용의 편의성도 계약 전 반드시 검토해야 할 실용적 요소입니다. 창원 시내 주요 버스 노선과 성산구 중심 상가로의 이동 시간을 직접 보행하여 측정해 보는 것을. 이러한 다각도의 실사 과정을 거치면 실거주 시 만족도를 극대화할 수 있습니다.
❹ 성산구 부동산 시장 및 단지 거래 전망
향후 창원 성산구 일대 아파트 시장은 입지적 강점과 실속형 주거 환경을 갖춘 단지를 중심으로 매매 및 전세 수요가 재편될 전망입니다. 직주근접과 가성비를 겸비한 소형 매물의 희소성이 더욱 부각될 것으로 기대됩니다.
전세보증금 반환보증 가입 요건 엄격화에 맞춰 전세가율이 적정하게 유지되는 단지로의 수요 쏠림이 예상됩니다. 실수요자들은 매매 전환 시점과 전세 재계약 시점을 신중하게 재며 시장의 흐름을 관망하는 움직임을 이어갈 것입니다. 입지적 대안으로서의 가치가 꾸준히 유지될 경우 매매가 역시 완만한 보합세를 유지할 파급 효과가 나타납니다.
성산구 내 인프라 개선 및 정주 여건 향상 사업 진행 결과에 따라 단지의 장기적 가치 평가도 긍정적인 영향을 받게 됩니다. 실거주에 적합한 주거 편의성과 경제적 이점을 모두 충족하는 주거지로서 지속적인 탐색이 이어질 것으로 예상됩니다. 매물 탐색 시 현장 부동산과의 꾸준한 소통으로 정확한 매물 상태를 확인하는 접근이 요구됩니다.
❺ KinDex 데이터가 보여주는 특징
창원 성산구 일대 주거 단지에 대한 포털 검색량과 부동산 커뮤니티의 관심도가 반영되면서 실질적인 조회 수치와 화제성이 상위권을 구성하고 있습니다.
교차 확인 자료
- 국토교통부 실거래가 공개시스템(외부 원문)
- 지역별 부동산 랭킹 보드(사이트 내부)
자주 묻는 질문
창원상남동대동그린파크 전세 보증금의 최근 시세 수준은 어느 정도인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 2026년 8월 전용 60. 6㎡ 매물의 전세 중위 보증금은 약 6,000만 원 수준으로 집계되었습니다. 층수와 내부 수리 여부에 따라 실제 계약 금액에는 약간의 차이가 존재합니다.
단지의 관리비 수준은 성산구 내 다른 아파트와 비교했을 때 어떤가요?
성산구 아파트 단지별 관리비 비교 데이터에 따르면 실속형 공용 관리 체계를 갖추어 합리적인 수준의 관리비가 부과됩니다. 계절별 부과 내역을 사전 조회하여 월 고정비를 예측하기 용이합니다.
실거주 목적으로 입주를 고려할 때 최우선으로 점검할 사항은 무엇인가요?
등기부등본을 통한 선순위 채권 확인과 실제 보증금 반환보증 가입 가능 여부를 점검하셔야 합니다. 아울러 성산구 중심 상권과의 대중교통 접근성과 주차 공간을 직접 확인하는 것이 유익합니다.
숫자 확인은 종합 지수(INDEX)과 경제 지수 카테고리 보드에서 이어 읽으면 됩니다.